טיפים לרכישת דירה להשקעה לפי אמיר יקותיאל

בשנים האחרונות אנחנו שומעים יותר ויותר את המושג "דירה להשקעה", אם בעבר לא התייחסנו למושג זה או שהוא לא הגיע לתקשורת, הרי שמשבר הנדל"ן הביא לידי כך שאנחנו לא מפסיקים להתעסק במושג זה ובוחנים אותו כל העת. אין זה מפתיע, שכן על פי הערכות ליותר מרבע מיליון מקרב הישראלים יש דירה שנייה, כלומר דירה להשקעה שהשיאנים מחזיקים 9 ו-10 דירות. יש לא מעט הסבורים שכאן אנחנו יכולים לראות את ניצני המשבר שממנו אנחנו מנסים לצאת וללא הפסקה.

מאחר ואנחנו בטוחים שגם אתם רוצים דירה להשקעה, אז החלטנו להציג בפניכם מספר טיפים לרכישת דירה להשקעה. לפני כן, רק נסביר לכם מה זה אומר המושג הזה דירה להשקעה, מי וכיצד מחזיקים בה.

דירה להשקעה הוא מונח שמתאר דירה שלא משמשת לצורך מגורים את בעלי הדירה אלא לצורך השכרה. לבעלים יש דירה בה הוא גר ודירה אותה הוא משכיר וממנה הוא נהנה מתשואה כספית. בדרך כלל דירה להשקעה היא דירה שמקבלים בירושה אך יש לא מעט אנשים שגם רוכשים דירות שכאלה, בעיקר כשיש פרויקטים ומיזמים של דירות זולות, אז הם לוקחים משכנתא ובעזרת השכירות מחזירים אותה, כעבור זמן מסוים הם מתחילים להרוויח עליה. לא מדובר בהמצאה ישראלית כמובן, בארה"ב זה נפוץ מאוד וכן במערב אירופה.

אנחנו יכולים לראות מיזמי דירות למגורים באזורים רבים אשר בהן יש דירות להשקעה, כך למשל אמיר יקותיאל, יזם נדל"ן מוביל באזור השרון אשר אחראי על כמה מהמתחמים החשובים שנבנו באזור בשנים האחרונות, הרי שלא מעט מהרוכשים במיזמים שלו, הם בעלי דירות שחיפשו דירות להשקעה..

מדוע? ראשית, כי המיזמים של אמיר יקותיאל הם ברמה גבוהה מאוד ומדובר בהשקעה שערכה רק עולה עם השנים, שנית, המיזמים נמצאים באזור השרון במקומות שאפשר להניח בוודאות די גבוהה, שלא רק ערך הנכסים יעלה אלא גם איכות החיים שם תמשיך להיות גבוהה ואף להשתפר. שלוש, אמיר יקותיאל מציע נכסים לכל מי שיכול להרשות לעצמו דירה להשקעה עם התאמה לקהלים מגוונים.

4 טיפים שיכולים לעזור לכם לרכוש דירה להשקעה אצל אמיר יקותיאל

טיפ ראשון – כשאתם מחפשים דירה להשקעה, תבחנו את המגמות באזור מבחינת המחירים. האם מדובר באזור בו המחירים עולים בקצב מסוים ובאיזה קצב, לאורך כמה זמן ועוד.

טיפ שני – תבחנו את הנכס בראייה כללית של האזור. אל תבחנו את הנכס רק על פי מספר חדשים או איכותו אלא תבחנו את כל האזור, למי הוא יכול להתאים, אילו מוסדות של מערכת החינוך קיימים סביבו, תחבורה ציבורית, פארקים וכדומה.

טיפ שלישי – תבחנו את ערך הנכס לעומת המשכנתא שתצטרכו לקחת בשביל לרכוש אותו, בשביל שתוכלו להיות בטוחים שיש באפשרותכם להרוויח עליו כמה שיותר מהר.

טיפ רביעי – תבחנו מה אמיר יקותיאל מציע לכם, אנחנו בטוחים שלא תמצאו דברים דומים אצל שום יזם אחר.